* - поля обов'язкові для заповнення.

* - поля обов'язкові для заповнення.

+38 (098) 554-03-03
+38 (093) 554-03-03
Киев, ул. Вышгородская, 31

Кабмін задумав поламати забудовникам “пільгову” податкову схему

Кабмін задумав поламати забудовникам “пільгову” податкову схему

В українському уряді задумали змінити продаж нерухомості в країні. Зокрема, планується підвищити податкову ставку для кожної наступної операції.

Так, забудовники втратять “пільгову” схему сплати податків. Як повідомляє “Економічна правда”, це передбачає схвалений Кабінетом міністрів законопроект про податкові зміни.

Документ залишає діючі податкові ставки при укладенні однієї угоди з продажу нерухомості в рік і підвищує ставки для кожної наступної. наприклад:

  • якщо протягом року був проданий один об’єкт (за умови володіння ним більше трьох років), до оплати йде 2% для покупця і продавця: 1% до Пенсійного фонду, 1% мита;
  • якщо два об’єкти, то з другої угоди продавцю необхідно сплатити 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору (зазвичай оплата лягає на покупця).

Разом з тим на дохід з кожної наступної операції буде йти податок в розмірі 18% плюс 1,5% військового збору.

Зараз в Україні, згідно з діючими нормами, якщо протягом року продано кілька об’єктів нерухомості, з кожної угоди сплачується 5% податку на доходи фізичних осіб та 1,5% військового збору.

Відзначається, що завдяки цій можливості забудовники часто продають свої квартири як фізособи, а не фірми. Адже в другому випадку довелося б платити 18% податку. Нові ж зміни позбавлять забудовників подальших ухилень від сплати податків через подібну схему.

“Їм навіть буде вигідніше продавати квартири як фірми, тому що в такому випадку об’єктом оподаткування буде не доход, а прибуток. Суму, яка обкладається податком, можна буде зменшити за рахунок витрат”, – йдеться в повідомленні.

Підкреслюється, що більшість звичайних українців такі податкові зміни не повинні торкнутися, оскільки мало хто володіє багатьма квартирами, які потрібно продати протягом року. Однак експерти припускають, що забудовники через збільшення податків піднімуть ціни на житло.

Поділитися:

Замовити послугу

Центр інформаційних розслідувань УкрІнформХолдинг доможе вам у вирішенні питань вашої безпеки та безпеки вашого майна, допоможе відновити справедливість та захистити ваші интереси..

Замовити